エムズホーム >エムズホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧

エムズホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧

 HOT ENTRY

「駐車場トラブル」の対処法と相談先とは?安心の賃貸住宅経営のためにの画像


不動産の豆知識

「駐車場トラブル」の対処法と相談先とは?安心の賃貸住宅経営のために
賃貸住宅経営では、つい建物の管理に目がいきがちですが、「駐車場のトラブル」も気をつけたいポイントといえます。 多く見られる「無断駐車」、刑法上の犯罪でもある「車上荒らし」など、それぞれ適切な対応をとることが、その後の安定経営のためにも重要です。 さっそくケースごとの対処法と、適切な相談先を確認していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら賃貸住宅の駐車場で発生するトラブルと対処法 賃貸住宅の駐車場で発生しやすいトラブルは「無断駐車」「はみ出し駐車」「車上荒らし」などです。 そのなかでも「無断駐車」は、多い傾向にあります。 しかし、自力で撤去すると賃貸住宅オーナーの責任になり、トラブルが...

2021-03-03

賢い選択で効率的な賃貸経営を!管理委託のメリット・デメリットとは?の画像


不動産の豆知識

賢い選択で効率的な賃貸経営を!管理委託のメリット・デメリットとは?
賃貸物件をお持ちの方にとって、維持管理をどうするかは大きな問題です。 物件に思い入れがある、賃貸経営ノウハウを身につけたいといった場合を除いて、専門業者に委託すると経営しやすくなります。 そんな賃貸物件の管理委託について、メリット・デメリットと、向いているケースについて解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら賃貸経営における管理委託のメリットとデメリット 賃貸物件の管理委託には次のようなメリットが挙げられます。 ●維持管理のための手間が省ける ●知識やノウハウが豊富なプロが管理してくれるため安心 ●トラブル対応を任せられる 自主管理の場合、物件の清掃やリフォーム、入居者募集、家賃未納な...

2021-03-02

賃貸経営の強い味方!不動産管理会社の業務内容とは?の画像


不動産の豆知識

賃貸経営の強い味方!不動産管理会社の業務内容とは?
賃貸経営するうえで悩ましいのが、物件の維持管理です。 そんな時の強い味方が、物件の管理業務をしてくれる管理会社の存在。 管理会社の業務は大きく分けて入居者管理と建物管理がありますが、今回は業務内容について具体的に解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら賃貸物件の管理会社の業務① 入居者管理 管理会社の業務でまず挙げられるのが入居者管理です。 入居者管理には、入居者の募集、家賃の集金、家賃滞納への対応、入居者からの苦情対応、契約更新作業、退去時の立ち会い、退去後の修繕、などの業務があたります。 これらの業務は日常的に発生するため、管理の手間がかなりかかります。 たとえば、家賃の集金であれ...

2021-02-27

トップへ戻る

来店予約