エムズホーム > エムズホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 清掃管理の行き届いた賃貸住宅で空室対策!業者に頼むメリットとポイント

清掃管理の行き届いた賃貸住宅で空室対策!業者に頼むメリットとポイント

≪ 前へ|「駐車場トラブル」の対処法と相談先とは?安心の賃貸住宅経営のために   記事一覧   不動産の管理を委託したい方必見!管理委託契約について解説!|次へ ≫

清掃管理の行き届いた賃貸住宅で空室対策!業者に頼むメリットとポイント

カテゴリ:不動産の豆知識

清掃管理の行き届いた賃貸住宅で空室対策!業者に頼むメリットとポイント

賃貸住宅経営で避けたい状態は、やっぱり「空室」です。
共用部の管理が行き届き、清掃されていると内見の印象がよく、優良な入居者に長く住んでもらうポイントとなります。
そこで今回は、管理会社や清掃会社に依頼した場合の「清掃」と、「良質な会社を見極めるコツ」をお伝えします。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸住宅の清掃管理をプロに頼むメリットと2つの掃除の違い

安定経営のためにも、清掃や衛生管理に気をつかわれている賃貸住宅は多くあります。
そのなかには、オーナー自らが掃除されているケースも目にします。
自分で掃除するとコストがおさえられるメリットがある一方で、掃除できる範囲に限界を感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで、プロの清掃会社や管理会社に依頼するという手段が有用です。
業者は技術やノウハウをもっていることはもちろん、業務用ポリッシャーなどのプロ仕様の道具を使うことで、仕上がりに違いがでます。
賃貸住宅の建物に採用しているタイルやカーペットなども傷つけないように道具を使いわけるのもメリットといえるでしょう。
業者に依頼すると、2種類の対応があります。
共用部の掃き掃除や拭き掃除など、日常的な環境整備には、「日常清掃」です。
週や月に数回のペースが一般的でしょう。
さらに、年に数回、ワックスがけやタイル掃除など大規模におこない、美観を維持するのが「定期清掃」です。
プロに依頼する安心感や手間のなさも、魅力といえそうですね。

賃貸住宅の清掃管理を依頼するコツとは?よい会社を見極めるポイント

賃貸住宅の清掃を依頼する際には、よい会社を見極めることが大切です。
なかには、スタッフの質が低い会社もあるようです。
そこで、まず見分けるポイントとしては、「自社の専門スタッフ」をかかえ、研修などもおこなっていること。
「定期巡回」を実施し、「報告書」を出してくれる会社もおすすめです。
そして、現場の状況に応じて、ゴミ箱の増設など「賃貸住宅をよくする提案」を積極的にしてくれ、「入居者対応のノウハウもある」ことも、よい会社のポイントといえるでしょう。
また、満足度の高い対応や報告をしてもらいやすくするコツとして、清掃の仕様書をつくる手があります。
対応箇所と掃除の種類などを表で一覧化し、終わったらチェックをしていきます。
さらに形骸化の防止策として、SNSで会社とつながり、対応後に写真で報告してもらうことも有効ですよ。

まとめ

業者に依頼することで、清掃の仕上がりに違いが期待できます。
また、質の高い対応を維持するためには、SNSで写真報告をしてもらうなど、ひと工夫が有効です。
ぜひ、共用部も美しく管理して賃貸住宅の安定経営につなげてくださいね。
私たちエムズホームでは、神戸市中央区エリアを中心に不動産を取り扱っております。
お引越しを検討されていましたら、お気軽に当社までご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|「駐車場トラブル」の対処法と相談先とは?安心の賃貸住宅経営のために   記事一覧   不動産の管理を委託したい方必見!管理委託契約について解説!|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 不動産売却を検討の方へ
  • 空室でお悩みのオーナー様へ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 物件カタログ
  • SDGs
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    エムズホーム株式会社
    • 〒651-0094
    • 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-1
      三鶴ビルディング 201
    • TEL/078-230-3007
    • FAX/078-230-3014
    • 兵庫県知事 (3) 第11312号
      従業員の半数以上が宅地建物取引士です。
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-12-01
    プレミアムコート神戸三宮の情報を更新しました。
    2024-12-01
    ル・ハイツの情報を更新しました。
    2024-12-01
    メゾンドアームの情報を更新しました。
    2024-12-01
    玉田マンションの情報を更新しました。
    2024-12-01
    御影サンシャインの情報を更新しました。
    2024-12-01
    メゾン熊内5の情報を更新しました。
    2024-12-01
    ハウスモアの情報を更新しました。
    2024-12-01
    メゾン岸地の情報を更新しました。
    2024-12-01
    エステムコート三宮EASTポルトマーレの情報を更新しました。
    2024-12-01
    ディアコートAの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


フォルテ三宮

フォルテ三宮の画像

賃料
7.7万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6
交通
三ノ宮駅
徒歩5分

オージック20

オージック20の画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市灘区福住通6丁目4-7
交通
王子公園駅
徒歩5分

ドミール橘

ドミール橘の画像

賃料
11.3万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3
交通
神戸駅
徒歩10分

花隈ダイヤハイツ

花隈ダイヤハイツの画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市中央区花隈町
交通
元町駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約